El Ministerio de la Vivienda aceptó una propuesta de empresa privada Bieber Constructora para desarrollar el complejo habitacional de Mariano Roque Alonso por US$ 156 millones, con un subsidio estatal de US$ 11 millones.
Se ampara en la “ley de fomento a la vivienda”, pero se desconoce qué criterios utilizaron para la selección y si invitaron a otros grupos a participar de la misma.
La empresa propuso a la institución una inversión de US$ 156 millones en el complejo habitacional, que fue adquirido por la entonces Senavitat por G. 40.000 millones. La empresa privada proyecta la construcción 3.026 viviendas (departamentos), pero el Estado debe subsidiar 11,2% de la inversión (más de US$ 11 millones). No se aún sabe cuando iniciarán las obras ni los criterios que se tuvieron en cuenta para otorgar el valioso predio a esta compañía.
El director general de Desarrollo Inmobiliario del MUVH, Juan Carlos Moreno, señaló a ABC Color que se optó por esta “alianza público-privada” para construir los departamentos en cuestión, porque el Estado no cuenta con recursos para desarrollar el “clavo” que se compró del IPS durante la el Gobierno anterior.
Explicó que el proyecto se ejecutará en el marco de la ley Nº 5638 “De fomento de la vivienda y desarrollo urbano”, promulgada en 2016, que prevé la creación de fideicomisos para este tipo de inversiones y otorga al MUVH la posibilidad de actuar como fideicomitente o beneficiario en negocios fiduciarios.
“Como Estado nosotros no tenemos la capacidad para hacer esa inversión, no tenemos los recursos. Por eso se crea un fideicomiso, eso exige la ley y si falla la inversión, el Estado recupera su plata del subsidio, porque se tienen todas las garantías”, indicó.
Insistió en que la apuesta estatal será ínfima en comparación con el desarrollador privado. “La inversión que nosotros vamos a dar ahí es ínfima, frente a lo que va a hacer Bieber, pues la combinación es 12,5% estatal y el 85,5% de la empresa”, aseveró.
Al mismo tiempo, reiteró que el MUVH se encuentra equipando el ex predio del IPS justamente para aumentar su valor, debido a que el desarrollador privado
debe pagar por el terreno.